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忽视选址就是拒绝成功

来源:天下商机    时间:2011年10月6日 我要评论
[提要]选址不能够被忽视,不然便是忽略成功。对经营店铺的创业者来说,客流就是财源。不能由于缺钱、怕竞争舍黄金地段求偏远地区。
  选址不能够被忽视,不然便是忽略成功。对经营店铺的创业者来说,客流就是财源。不能由于缺钱、怕竞争舍黄金地段求偏远地区。由于贸易区店铺比较集中,反而有助于蕴蓄人气,不外也要留意经营错位题目。对经营店铺的创业者来说,“客流”就是“财源”。不能由于缺钱、怕竞争舍黄金地段求偏远地区。由于贸易区店铺比较集中,反而有助于蕴蓄人气,不外也要留意经营错位题目。

  在店铺选址过程 中,还需要对周边(商圈)的人口密度、职业构成、家庭规模、户均收入、消费支出、性别比例、春秋结构、活动人口、商店总数、消费倾向、购买时间和念头等进 行摸底分析,研究规定区域内连锁网点的呼应布局,原则是根据城市的商圈布局,决定一个中央店组合和排列中央店组合,更好地建立动态、平衡的物流网络,以便 有利于连锁各店间调剂货源,达到区域内各种资源的共享。

  “开店并不是一般人想象的‘今天开张,明天赚钱’那么轻易,在这个过程中要牵涉到选址、融资、进货、销售等诸多 环节。其中,选址是枢纽的第一步。”向记者谈到自己开店的经验,蔡女士第一句话就直奔主题。选址决定成败有一定道理。假如你忽略,那你极有可能就是忽略成 功的机会。

  假如你把店铺设置在社区,也要有留意。店铺选在社区哪个位置也有讲究。可选社区出口、进口、广场等人流量大的地 段,还可沿社区居民出行路线选址购买店铺作为不动产投资的一个品种,具有既可出租、又可自营的双重特性,早就引起了投资者的留意。但是,并不是随便买个店 铺都能赚钱,店铺的选择大有讲究。

  好的位置固然不是绝对的,但却有良多共性,如人口活动性大、交通利便等,所以选择好位置必需考虑以下因素:

  一看楼盘价格。高档楼盘的业主消费水平也高,老城区也可看二手房价格。

  二看晚上亮灯数。亮灯少说明入住率不高,人气不旺。

  三看空调。装空调的房间多未几,甚至可看看空调的种类、牌子。

  四看垃圾箱。例如高档香烟盒多,说明社区收入高的男性多。

  五看菜场。看有没有卖团鱼、基围虾、螃蟹等高档生鲜的摊位,估算一下居民手中拎的菜值多少钱,还可看讨价还价的人多未几。

  六看人口结构。如春秋、男女比例等,轻易赚钱的群体依次是:小孩、年青女人、白叟和男人。

  七看现有店铺。假如大多数店铺经营不好,说明该社区人气不旺。假如整体经营状况不错,可以“拾遗补阙”、与现有项目互补,形成错位竞争。
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